Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

1.969 €/m²

9 Zimmer  •  381 m²  •  6.969 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Wesseln (25746)

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Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Herzlich Willkommen auf diesem traumhaften Anwesen, das mit einem Zweifamilienhaus bebaut, wirklich sehr besonders ist.
Hier ist zunächst der sich auf dem mehr als 6.000 qm großem Grundstück befindliche Teich zu nennen, den Sie von Ihrem neuen Wohnzimmer aus sehen können.
Auf dem geräumigen Anwesen befindet sich auch ein großes Gewächshaus mit Stromanschluss, auch das ist bei Immobilienangeboten nicht selbstverständlich.
Auch vor dem Haus erwartet Sie eine hübsch gestaltete Parkanlage, die Zufahrt zur Doppelgarage, die direkt an das Wohnhaus angebaut wurde, wird von Bäumen gesäumt.
Auf das Grundstück gelangen Sie durch eine Toranlage, die elektrisch betrieben auf Knopfdruck geöffnet werden kann.
Die Immobilie selbst ist mit Fensterläden optisch sehr ansprechend gestaltet, das Dach wurde mit glasierten Ziegeln gedeckt und besonders langlebig und resistent gegen Umwelteinflüsse sind.

Derzeit befinden sich im Haus zwei Wohnungen, mit je einem eigenen Hauseingang.
Im Jahr 1992 wurde die Immobilie durch die Firma Nordmarkhaus nach den individuellen Wünschen des Bauherren in Holzständerbauweise errichtet. Die Gestaltung der Aussenfassade erfolgte mit hochwertigen Klinkern.
Eine weitere Besonderheit ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie mit einer "Weißen Wanne".
Durch den Einsatz von WU-Beton sind äußere Abdichtungsschichten nicht erforderlich.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca.226 qm und wird durch einen Wintergarten mit etwa 45 qm ergänzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 135 qm Wohnfläche.
Diese Wohnung ist für eine Nettomiete von 1.000€ monatlich vermietet.

Die Fußbodenheizung im Gebäude sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumen, und die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Wesseln einen hohen Standard und viele Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung.

Viele hochwertige Einrichtungsgegenstände, sowie hochwertige Werkzeuge und Maschinen, können gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner des Anwesens zu schützen, wurden die Wohnungseinrichtungen teilweise durch künstliche Intelligenz generiert.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022