Einfamilienhaus zum Kauf

396000 €396.000 €

1.630 €/m²

243 m²  •  776 m² Grundstück

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Im Tiefrödlein 23, Bad Kissingen (97688)

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Sie suchen ein neues Zuhause in Bad Kissingen, dann sind Sie hier richtig!
Dieses Wohnhaus, Baujahr 1981 in bevorzugter Lage in Bad Kissingen bietet Ihnen alles was Sie suchen.
Auf einem 776m² großem Grundstück komplett eingezäunt mit viel Großgrün steht dieses sehr schöne Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 200m².
Über einen sehr schönen Eingangsbereich im UG gelangen Sie über eine Treppe in den Wohnbereich.
Im UG befinden sich auch die Kellerräume und Heizung.
Die Wohnetage verfügt über einen großzügiger Dielenbereich mit Zugang zur Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Gästebad sowie direkter Zugang auf die Terrasse über das Wohnzimmer.
2 Schlafzimmer ein großzügiges Masterbad und ein weiteres Bad ist Bestandteil des Dachgeschosses.
Das Haus bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Balkon am Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Esszimmer, 3 Bäder, Eingangsbereich. Die Einliegerwohnung mit ca. 43m² mit separatem Zugang und eigenen Kellerraum, auch nutzbar als Büro oder kleine Praxis ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Ein weiterer Plus Punkt ist die Doppelgarage.
Das Haus verfügt über eine in 2022 neu eingebaute Gas-Zentralheizung .
Mit einigen Modernisierungsarbeiten (Zwischensparrendämmung im Dach) erreichen Sie eine bessere Energiebilanz im Haus. Ein Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.

Sonstiges sind:

IEA Immobilien Würzburg, Südthüringen, Bad Kissingen, Ludwigstraße12 , 97070 Würzburg vertreten durch Frau Christina Hennecke
Tel: 0931 4528326 4, Fax: 0931 4528327, Mobil: 0179 777 5465
Mail: anfragen@iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de

Courtage:
Für unsere Bemühungen beanspruchen wir 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % USt. auf den Kaufpreis.

BESICHTIGUNG:
Ein entsprechendes Musterhaus wird in wenigen Wochen fertig gestellt und kann dann nach Vereinbarung besichtigt werden. Sprechen Sie uns einfach an - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon.
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erreichen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon!
Warten Sie nicht zu lange - Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon.

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die "kritischen" Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie in Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbietern vermitteln & betreuen.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Informationen zum Datenschutz erhalten Sie unter

Unter 1: www.iea-immobilien.de/datenschutz/
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden