AIGNER - Charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten
Diese ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche ausreichend Raum für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für eine funktionale und strukturierten Eingangsbereich. Direkt von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches dank des großen Fensters für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Außerdem wird durch den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Komfort dieser Wohnung weiter optimiert. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, sowie einen einen Kleiderschrank.
Das Herzstück der Wohnung stellt das Wohnzimmer da, welches genügend Platz für einen gemütlichen Couchbereich sowie einen Esstisch, der zu gemeinsamen Momenten einlädt, bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die südlich ausgerichtete Loggia bietet den perfekten Rückzugsort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + 20.000 Euro TG - Einzelstellplatz = 370.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Separate Einbauküche mit Fenster Parkett im Wohnzimmer, in der Diele, im Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Loggia mit Süd-Ausrichtung Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom Tiefgaragen- Einzelstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
6.279,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Grünen und trotzdem zentral: In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Baldham liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die S-Bahn Station ist in ca. 8 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn-Line S6 (fährt im 20 min. Takt) ist das Münchner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch an den Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Somit erreichen Sie das Zentrums Münchens, als auch die umliegenden Seen Münchens schnell, dementsprechend ist Baldham als Wohnort besonders gefragt und gilt zudem als sehr gehobene Wohngegend.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, sozialen Einrichtungen und Vereinen trägt zur hohen Lebensqualität in Baldham bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1999 Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43219/
