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Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
315.000 €
3 Zimmer  •  546 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €
3 Zimmer  •  546 m² Grundstück

Wohnen mit Weitblick: 3 Zimmer Haus mit Wintergarten und Pool

In den Höhenlagen Hornsteins befindet sich dieses gepflegte Haus auf einem 546 m² großen Hanggrundstück mit rund 141 m² Nutzfläche und drei Zimmern. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert und bietet heute einen großzügigen Wintergarten (beheizt und klimatisiert), eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Pool mit Aussichtslage. Die Wohnräume umfassen eine moderne Küche in Hochglanzoptik, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, sowie zwei Bäder. Der Garten bietet mehrere Ebenen, einen überdachbaren Pool mit weiten Ausblicken.
Hinweis: Zum Gebäude liegen keine Bau- oder Benützungsbewilligungen im Bauakt vor.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 546 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Garage
  • Bidet, Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

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Hornstein (7053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hornstein ist ein Ort, geprägt von: historischen Strukturen, ländlicher Ruhe und einer optimalen Lage zwischen Wien und Eisenstadt. Eingebettet in die Landschaft des Leithagebirges, umgeben von Wäldern, Weinbau und weitläufigen Naturflächen, bietet Hornstein sowohl Erholung als auch ein attraktives Umfeld für Sport- und Naturbegeisterte.
Die historische Ortsstruktur mit der Burgruine Hornstein, traditionellen Gebäuden und gepflegten Freiflächen schafft ein harmonisches Ortsbild mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet zudem regelmäßige Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die das Ortsleben aktiv prägen.
Neben einer ausgewogenen Nahversorgung überzeugt Hornstein durch ein solides Angebot an Kindergarten- und Bildungseinrichtungen sowie eine schnelle Straßen- und Bahnverbindung Richtung Wien, Eisenstadt und Neusiedler See.
Nahversorgung:
  • Supermarkt: 1,5 km
  • Bäckerei: 0,350 km
  • Postpartner: 0,9 km
  • Nächste Bank: 0,5 km

Gesundheit:
  • Allgemeinmediziner: ca. 1,4 km
  • Nächstes Krankenhaus: Eisenstadt ca. 10 km

Verkehr:
  • Autobahnauffahrt A3 Hornstein: 2,3 km
  • Bahnhof Eisenstadt: 10,8 km

Bildung:
  • Kindergarten Hornstein: 0,8 km
  • Volksschule Hornstein: 0,75 km
  • Weiterführende Schulen (Eisenstadt): ca. 11 km

Sport, Natur und Freizeit:
  • Leithagebirge / Wanderwege: 800 m
  • Burgruine Hornstein: 1,5 km
  • Neufelder See: 5,1 km
  • Sportzentrum / Fußballplatz: 1,7 km
  • Radwege Richtung See & Eisenstadt: ab 600 m

Städte in der Nähe:
  • Eisenstadt: 11 km
  • Baden bei Wien: 28km
  • Wien: 45 km

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 141,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland

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Über den Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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Partnerschaft
Frau Sophie KühnelDein Kontakt
Online-ID: 25NL195A6ESW
Referenznummer: 0001011028
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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