Provisionsfreier Verkauf eines Mehrgenerationenhauses in Neuenhagen bei Berlin - Verhandlungsbasis
Angeboten wird ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 280 m², auf einem großzügigen Grundstück von 893 m², in einer sehr gefragten Lage von Neuenhagen bei Berlin. Alle Wohnungen sind entweder derzeit mietfrei oder werden demnächst frei - ideal für individuelle Nutzung oder Vermietung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in den 1930er Jahren errichtete Zahnarztvilla, die Ende der 90er Jahre großzügig durch einen Anbau erweitert und komplett (einschließlich Wärmedämmung) saniert wurde. Letzte Renovierungen der EG- und OG-Wohnungen fanden 2023 statt.
- Wohnfläche insgesamt 280 m² - EG-Wohnung: 117 m² - 4 Zimmer - OG-Wohnung: 110 m² - 5 Zimmer - DG-Wohnung: 53 m² - 2 Zimmer - Kamin in der EG- und OG-Wohnung - Tageslichtbäder, mit zusätzlichen Gäste-WCs in EG- und OG-Wohnung - separate Eingänge über das Treppenhaus - jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon - großzügiger Keller mit Billardraum und möglichem Saunaraum mit Dusche - 893 m² großes Gartengrundstück mit Pool und Whirlpool im Poolhaus - große Garage mit 3 Stellplätzen und Wartungsgrube, ein weiteres Carport vorhanden - Gartengerätehaus - großzügiger Garten mit Kirschbäumen, Apfel- und Pflaumenbaum und genug Platz für Beete zum Anbau von Gemüse - S-Bahn fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Der Preis dient als Verhandlungsbasis. Unterbreiten Sie gern einen Preisvorschlag!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
893 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 3 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
3.321,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.050 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
79.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudolf-Breitscheid-Allee 105, Neuenhagen bei Berlin (15366)
Die Lage, angrenzend an Hoppegarten, bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist nur 700 m entfernt, und von dort erreicht man das Berliner Stadtzentrum im Berufsverkehr in nur 25 Minuten. Direkt vor der Tür befinden sich Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sodass alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegt. Auch für Familien ist diese Lage perfekt: In der Umgebung gibt es Kitas und Schulen - alles bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
