Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rosendahl - Ihr Traumhaus mit flexiblen Ausbauoptionen und nachhaltiger Technik
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rosendahl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das großzügige Grundstück mit 386 m² bietet dabei ausreichend Platz für Gestaltung und Freizeit im eigenen Garten.
Die Architektur ermöglicht eine individuelle Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen planen können. Dabei profitieren Sie von einem gehobenen Ausstattungsniveau, das keine Wünsche offenlässt. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine nachhaltige und effiziente Heizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen. Das Haus erfüllt den KfW55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt.
Als projektiertes Fertighaus von allkauf profitieren Sie von flexiblen Ausbauoptionen, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz nach Ihrem Geschmack und handwerklichem Geschick. So wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit, maßgeschneidert und mit viel Komfort.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
341889 €341.889 €
2.150,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
383.154 €1
Kaufpreis
341.889 €
Kaufnebenkosten
41.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.128 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.223 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.709 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Rosendahl, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage, die dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Naturfreunde und Familien schätzen die Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ideal für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro
Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
