Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1638000 €1.638.000 €
2.874 €/m²
570 m² • 265 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienwohnhaus in Topp Lage Karlsruhe Südweststadt
Das attraktive und gutvermietete Mehrfamilienwohnhaus in beliebter Südweststadtlage wurde im Jahr 1952 nach einem Fliegerschaden im zweiten Weltkrieg neu aufgebaut.
Die Gesamtimmobilie als solche wurde laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert.
Sämtliche Wohnungen sind sehr gepflegt, zweckmäßig ausgestattet und weisen keinen Reparaturstau auf Sie sind sowohl mit "normalen" Wohnraum- bzw. Staffelmietverträgen an zuverlässige, solvente und ruhige Mieter vermietet. Die sehr guten Grundrisse, ohne gefangene Räume / Durchgangs-zimmer, garantieren beste Vermietbarkeit.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 82.207,32 und ist durchaus steigerungsfähig. Eine detaillierte Mietübersicht erhalten Sie im Exposé.
Ein Exposéversand erfolgt erst nach einem persönlichen Telefonat. Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Vor einer persönlichen Einzelbesichtigung ist die Vorlage einer geeigneten und aussagekräftigen Finanzierungsbestätigung erforderlich.
Merkmale
vermietet
265 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Die gute und gepflegte Ausstattung garantiert beste Vermietbarkeit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1638000 €1.638.000 €
2.873,68 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,02 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.207,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.811.137 €1
Kaufpreis
1.638.000 €
Kaufnebenkosten
173.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
81.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt-West, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die perfekte und ruhige Lage im Herzen der Südweststadt garantiert beste Vermietbarkeit bei hervorragender Anbindung an den ÖPNV und kurzen Wegen in die City. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten.
Sonstiges
Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Laub Immobilien - Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren.
Stichworte
Wohnfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen
