Nähe City Ikea - Gut, als Büro, vermietete - 2-ZImmer-Eigentums-WG - Unweit Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Ideal für ANLEGER
Vor wenigen Jahren komplett neu gestaltete 2 Raum Wohnung als BĂĽro umgestaltet in guter Lage des 15. Bezirkes.
Aufteilung: VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum. AR am Gang. Kellerabteil.
Ausstattung: schöne Stein- und Keramik-Bodenfliesen. Fußbodenheizung. Küchenzeile. Gute Fenster. Allgemeine Innenhofmitbenutzung. Hohe Räume. Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Abgebildete Möbel gehören dem Mieter. Ideales Stadtbüro für 2 - 6 Arbeitsplätze.
Die Wohnung ist zur Zeit gut und unbefristet an eine Firma (handelt mit medizinischen Implantaten) vermietet.
Dies seit Februar 2020 - die Netto-Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6,720,00. Die Haus-BK in der Höhe von nur netto € 105,61 werden auch dem Mieter vorgeschrieben, sowie eine 20%ige MWSt.. Strom und Gas sind direkt auf den Mieter angemeldet.
Rücklagen-Rate/ Monat: € 78,24 sind von Ihnen als Eigentümer selbst zu entrichten. Saldo per 31.12.2025 ca. € 57.700,00.
Die Lage, Ausstattung und sehr gute Infrastruktur dieser typischen Altbau-Stadt-Wohnung macht diese Immobilie für Anleger, aber auch für spätere Eigennutzung, falls Sie, Ihre Eltern oder Ihre Kinder die Wohnung bewohnen möchten, interessant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung im 15. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie und Ihr Mieter alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, City-Ikea und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Versorgung. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, ermöglicht es Ihnen, die Stadt mühelos zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
ordentlicher Zustand in stilvollem Althaus (mit repräsentativem Eingangsbereich), Fußbodenheizung; tolle Küche - schönes Dusche-Bad mit WC; extra AR am Gang DURCH EG-LAGE IDEAL FÜR BÜROVERMIETUNG ODER SPÄTERE SELBSTNUTZUNG - DZT. NETTO-JAHRES-MIETEINNAHMEN € 6.720,00 - UNBEFRISTETER VERTRAG SEIT: 02/2020
Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
