First-Class Realitäten GmbH
Herr Martin Melcher
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Nr. anzeigen2-ZI-Eigentums-WG für ANLEGER (dzt. als Büro VERMIETET) und SPÄTER SELBST BEWOHNEN - Unweit des Westbahnhofes - & Mariahilfer Straße
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7.192,80 € inkl. 20% USt.
Lage
Diese attraktive Wohnung im 15. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie und Ihr Mieter alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, City-Ikea und ein Einkaufszentrum sorgen für...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
ab sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
182,90 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
2,37
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Vor wenigen Jahren komplett neu gestaltete 2 Raum Wohnung als Büro umgestaltet in guter Lage des 15. Bezirkes.
Aufteilung:
VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum.
Ausstattung:
schöne Bodenfliesen und Fußbodenheizung...
Weitere Informationen
Sonstiges
ordentlicher Zustand in stilvollem Althaus (mit repräsentativem Eingangsbereich),
Fußbodenheizung; tolle Küche - schönes Dusche-Bad mit WC; extra AR am Gang
Durch EG-Lage ideal für Bürovermietung oder spätere Selbstnutzung -
dzt. Netto-Jahres-Mieteinnahmen € 6.591,00 - unbefristeter Vertrag seit...
Anbieter der Immobilie
First-Class Realitäten GmbH
Annagasse 6, 2500 BADEN
Online-ID: 2lbp85f
Referenznummer: OBGC2024121616332691942f4f9cb0c
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