Exklusive Lage am Strand - Terrassenwohnung in Süd-West-Ausrichtung und Sauna
Die im Jahr 2013 fertiggestellte Villa Seeadler befindet sich in bester Lage von Börgerende, nur etwa 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Ferienwohnung im Erdgeschoss des Hauses - ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage an der beliebten Ostseeküste. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine große, sonnige Terrasse mit einer Bruttofläche von ca. 30 m², die zum Relaxen und Grillen einlädt, sowie eine Fußbodenheizung und ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, die zu erholsamen Stunden das ganze Jahr über einlädt. Für Fahrräder steht ein Abstellbereich in der Tiefgarage zur Verfügung, ebenso gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Objekt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller. Eine münzbetriebene Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist sofort nutzbar. Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die in eine wertstabile Ferienimmobilie an der Ostsee investieren möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.264,71 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa Seeadler liegt in Börgerende, einem charmanten Ostseebad zwischen Heiligendamm und Warnemünde. Der feinsandige Strand ist nur wenige Schritte entfernt (ca. 150 m). In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote: Rad- und Wanderwege entlang der Küste, Wassersportmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie kulturelle Highlights in den nahegelegenen Orten. Die ruhige, strandnahe Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende - und gleichzeitig zu einer attraktiven Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt. Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch gern für weitere Fragen zur Verfügung.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kay-Uwe Salewsky Selbstständiger Immobilienberater An den Salzwiesen 23 18209 Bad Doberan E-Mail: kay-uwe.salewsky@db.com Telefon: 0381 2521560
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Doberan Internet: www.stadt-bad-doberan.de Anschrift: Severinstraße 6, 18209 Bad Doberan
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher
