3 Zimmer • 93 m² • 9. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.595 €
3 Zimmer • 93 m² • 9. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Lichtdurchflutetes Wohnglück im Grünen: 3 Zimmer mit Umlaufbalkon, guter Schnitt, Aufzug
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre in allen Zimmern. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Sämtliche Wohnbereiche sind mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wird derzeit modernisiert und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
9. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Reinigungsservice
. 3-Zimmer-Wohnung . ca. 92,66 m² . 9. Obergeschoss . Aufzug . Balkon mit Umlauf von Süd bis West . schöner Ausblick . großzügige Raumaufteilung . Diele mit Platz für Garderobe . separate Küche . modernes Bad mit Dusche . Bodenbelag in Holzoptik . weiße Wände . Abstellraum . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage
Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!
Hinweis: Die Bilder stammen von Aufnahmen einer baugleichen bereits modernisierten Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.970 €
Kaltmiete
17,15 €/m²
1.595 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4785 €4.785 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.595,00 EUR
Lage
Goltsteinstr. 93, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
