5 Zimmer • 133,5 m² • 562 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
448000 €448.000 €
3.357 €/m²
5 Zimmer • 133,5 m² • 562 m² Grundstück • frei ab sofort
*** RESERVIERT *** Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in grüner Lage von OB-Sterkrade **provisionsfrei***
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und hervorragender Lage von Oberhausen-Sterkrade mit einem pflegeleichten Garten und einer Garage.
Die Immobilie wurde 1963 erbaut und im Jahr 1976 erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschoss.
Das Haus besitzt eine in 2005 eingebaute Ölheizung. Die Wamwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer dezentral elektrisch.
Die Oberböden bestehen überwiegend aus Parkettböden und Keramikfliesen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt im Erd- und Obergeschoss 133,47 m².
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Im großen Wohn-/Esszimmer spendet ein offener Kamin in der kalten Jahreszeit wohlige Atmosphäre. Eine große Terrasse, die in den großzügigen und pflegeleichten Garten führt, schließt an das große Wohn-/Esszimmer an. Weiterhin umfasst das EG eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Diele, WC, Bad mit Wanne und Dusche und ein zusätzl. kleines Zimmer.
Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut, stellt jedoch nur Nutzfläche dar, die über eine Dacheinschubtreppe erreichbar ist.
Das Objekt ist unvermietet und unbewohnt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
562 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963/1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
3.356,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
486.080 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
38.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsfeld, Oberhausen (46145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnumfeld in bester Lage von Oberhausen-Sterkrade mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, nicht weit entfernt vom Oberhausener Stadtwald in Oberhausen-Sterkrade-Nord. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Westfield Centro, das Schloss Oberhausen mit der Ludwig Galerie, der Gasometer, der OLGA-Park sowie der Kaisergarten.
Auch die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
Die Oberhausener Ortsteile Schmachtendorf und Königshardt sind nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen, ebenso die Sterkrader Innenstadt mit den Einkaufsmöglichkeiten Sterkrader Tor und Zentrum.
Weitere Informationen
UNSERE MEINUNG
Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, pflegeleichtem und alteingewachsenem Grüngarten mit wunderbarer großzügiger Terrasse in absolut ruhiger und beliebter Anlieger-Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade.
HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie bereits vornehmen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
