Top-Lage am Mariahilfberg: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am beliebten Mariahilfberg in Amberg.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine, gemütliche Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie viel natürliches Licht.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der komfortabel in das Gebäude integrierte, fest zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes, wettergeschütztes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.258,62 €/m²
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
205.008 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (2,97%)
5.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage am Mariahilfberg in Amberg, in einer reinen Wohnstraße innerhalb eines gepflegten, gewachsenen Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die erhöhte Hanglage am Mariahilfberg sorgt für ein naturnahes Wohngefühl mit kurzen Wegen in die umliegende Natur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Amberger Innenstadt in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zum Bus: 0.25
