Kurzbeschreibung
Charmantes City-Juwel: Helle Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Lindenberg
Objekt
Suchen Sie eine Kapitalanlage, oder ein gemütliches neues Zuhause? Diese "kleine aber feine" Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine wunderbar helle Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dank der idealen Süd-/Ostausrichtung genießen Sie hier bereits beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen.
Die 2016 neu eingebaute Einbauküche mit Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.
Ein weiteres Plus: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Warmwasserbereitung - so behalten Sie Ihre Nebenkosten stets selbst im Blick. Ein praktisches Abteil im Speicher bietet zudem wertvollen Stauraum.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Eigene Gastherme BJ 2016
Fenster: Holzfenster 2-fachverglast aus BJ
Hausgeld: Hausgeld mtl. 165 € (ohne Warmwasser) davon ca. 55 % umlagefähige Kosten auf Mieter
Sonstiges: Einbauküche mit Waschmaschine 1 Kfz-Stellplatz am Haus (nicht fest zugeordnet) Speicherabteil
Wohnung ist frei und sofort beziehbar !!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.313,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenberg (88161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindenberg im Allgäu, ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 11.500 Einwohnern. Die Stadt ist etwa in der Mitte der Region Westallgäu gelegen und liegt an der Deutschen Alpenstraße.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 200 Meter südlich vom Stadtzentrum. Durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Heimenkirch, rund 3,6 Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Weißensberg der A 96 in etwa 11,4 Kilometern erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So sind Supermärkte, eine Metzgerei, eine Bäckerei und Drogeriemärkte fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung ist in Lindenberg im Allgäu ebenfalls vielfältig. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen.
Zur Erholung stehen verschiedene Parks und das Waldseegebiet zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.
