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3.850.000 €
20 Zimmer  •  701,5 m²  •  1.500 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3850000 €
5.488 €/m²
20 Zimmer  •  701,5 m²  •  1.500 m² Grundstück

Kapitalanlage Neubau von 8 Apartments

Nahe der Ostsee entsteht hier ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Pkw-Stellplätzen, Personenaufzug in attraktiver Lage in Heiligenhafen mit Ostseeblick. Der Fußweg bis zur Ostsee beträgt ca. 850 Meter. Dieses Projekt bietet höchste Wohnqualität mit bester Infrastruktur.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 2 baugleiche Häuser, es vereint moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem nachhaltigen Gesamtkonzept.
Lichtdurchflutete, funktionale Grundrisse schaffen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ob Balkon, Dachterrasse oder Terrasse, jede Einheit bietet ihren ganz persönlichen Freiraum.

Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant.

Aufteilung des Hauses Klintmoor 16:

EG: 3 Zi Whg., 3 Zi Whg., 2 Zi Whg., jeweils mit Terrasse

1.OG : 2 Zi Whg, 3 Zi Whg, 3 Zi Whg., jeweils mit Balkon

DG: 2 Zi Whg. mit Dachterrasse, 2 Zi Whg mit Dachterrasse

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein abgeschlossener Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Das Haus verfügt über einen behindertengerechten PKW-Stellplatz und einen Aufzug.

Für weitere Informationen wie Baubeschreibung, Grundrisse etc. fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Es besteht die Möglichkeit auch das 2. baugleiche Haus Klintmoor 18 zu kaufen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.500 m² Grundstück
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
Baubeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit jeweils acht Wohneinheiten/Seniorenwohnungen
KFW 40
Grundstücksgröße Klintmoor 16 ca.1.400 qm
Grundstücksgröße Klintmoor 18 ca. 1.500 qm
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, es gibt pro Mehrfamilienhaus einen behindertengerechten Stellplatz
Fassade - Klinker Retro Handform Verblender K831 hellrot
Fenster - Kunststofffenster hellgrau
Dachpfannen - Braas Betonpfanne granit
Heizung - Fußbodenheizung - Buderus -Luft-Wärme-Pumpe
Betondecken OG und DG
Balkone - BPC Terrassendielen
Aufzug
Glasfaserverfügbarkeit bis 1.000 Mbit
Briefkastenanlage vor dem Wohnhaus
Stellplätze, Wege und Terrassen Betonpflaster grau
Vegetationsfläche - Rasen, Hecke
Malerarbeiten: Malervlies - Anstrich weiß
Küchen und Bodenbeläge gehören nicht mit zur Ausstattung der Wohnungen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
3850000 €
5.488,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.442,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.177.250 €1
Kaufpreis
3.850.000 €
Notarkosten (1,5%)
57.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
250.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die modernen Wohnungen entstehen unweit der Ostsee, diese ist fussläufig nach ca. 850 Metern erreicht.
Mit knapp 10.000 festen Einwohnern sind sämtliche Versorgungsangebote ganzjährig verfügbar und machen Heiligenhafen zu einem florierenden und lebenswerten Ort, in dem die Schönheit der maritimen Umgebung und eine hohe Lebensqualität auf beeindruckende Weise verschmelzen. Highlights sind die Promenaden und Flaniermeilen, eine 5-Sterne-Marina, eine der längsten Seebrücken Europas, der Fischereihafen, der rundum belebte Binnensee, vielfältige Sportmöglichkeiten, die Steilküste und weitere malerische Buchten und Sandstrände mit fantastischen Sonnenuntergängen und atemberaubende Naturattraktionen wie dem Graswarder, ein einmaliges Naturschutzgebiet mit einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt: speziell der Winterzug der Vögel ist hier ein beeindruckendes Naturschauspiel. Alle Ziele sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, außerdem bietet Heiligenhafen einen kostenlosen öffentlichen Personennahverkehr innerhalb des Stadtgebietes, sowohl für Einheimische als auch für Gäste. Auch das touristische Angebot der Stadt ist vielfältig: es gibt einen prall gefüllten Veranstaltungskalender mit diversen Festivals, Konzerten, Sport- und Kultur-Events, Themenmärkten und verschiedenen saisonalen Festivitäten wie dem Lichterfest, dem Drachenfest, moderne Feuerwerke oder traditionelle Veranstaltungen mit Tausenden von Besuchern wie das traditionelle An- und Abbaden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ab sofort stehen unsere Immobilienberater freitags ab 14.00 und samstags ab 11.00 Uhr am Bau- und Beratungswagen für Ihre Fragen - nach vorheriger Terminabsagesprache - gern zur Verfügung.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit dem zuständigen Immobilienberater:

Gerd Krügel
Tel. 0170-4128463
E-Mail: gerd.kruegel@lbs-immobilien-ploen.de

Courtage: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %.

Geschäftsbedingungen: Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 701,47 m², Gesamtfläche: 701,47 m², vermietbare Fläche: 701,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes HadermannDein Kontakt
Online-ID: 2519VPXDHYWS
Referenznummer: 311-774-232-G
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