Familiengerechtes Zuhause mit Vollkeller und Sonnengarten in Sackgassenlage von Dänischenhagen
Dieses charmante und grundsolide Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 644 m² großen Grundstück erstellt. Es bietet ca.126 m² Wohnfläche und noch einmal ca. 95 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Zurzeit ist dieses Zuhause in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Teilung lässt sich ohne große Mühen wieder umkehren. Nach dem Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Hochterrasse, die große Wohnküche, das Schlafzimmer und das Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls über den zentralen Flur. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, ein modernes Wannenbad und eine schicke Einbauküche zur Verfügung. Der Balkon im Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick in den Garten und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine sogenannte Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieser zur Nutzfläche zählende Raum dient als Arbeitszimmer und hat wohnlichen Charakter. Der ca. 77 m² große Vollkeller bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby und Freizeit. Neben dem Hauswirtschaftraum beherbergt er unter anderem auch die ca. 2015 erneuerte Gas-Brennwertheizung. Zudem verfügt er über einen separaten Außenzugang. Der Garten in perfekter Sonnenausrichtung ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Neben der überdachten Terrasse lädt hier zusätzlich der gedeckte Freisitz ein. Für Gartengeräte stehen zwei Gartenhäuser zur Verfügung. Ihre Pkw´ s parken Sie bequem in der Garage und auf der eigenen Auffahrt. Die Eigentümer haben auf eine fortlaufende Instandhaltung großen Wert gelegt. Neben der Heizungsanlage wurden bereits die Fenster, die Bäder und die Elektroverteilung erneuert. Näheres zum Umfang der Instandhaltung erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
644 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.765,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dänischenhagen (24229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der beliebten Gemeinde Dänischenhagen, nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt, befindet sich dieses ansprechende Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend stilvollen Einfamilienhäusern, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre grüne, naturnahe Atmosphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Ostsee: Die malerischen Strände von Strande und Schilksee erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten - perfekt für entspannte Nachmittage am Meer, Wassersport oder Spaziergänge entlang der Küste. Die Kieler Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und urbanes Angebot.
Eine Lage, die Ruhe und Natur mit Lebenskomfort und Stadtnähe harmonisch vereint.
