Ihre Chance: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten zu kaufen!
Exklusiv bei Zefi Immobilien - 1,5-Zimmer-Anlagewohnung im Zentrum von Wörgl
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage direkt in der Bahnhofstraße - vis-à-vis vom Bahnhof Wörgl.
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage oder eine praktische Pendlerwohnung. Sie befindet sich in einem einfachen Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer*innen, die Renovierungen nicht scheuen und Wert auf individuelles Gestaltungspotenzial legen.
Mit einer zweckmäßigen Raumaufteilung und zwei gut nutzbaren Zimmern schafft die Wohnung eine solide Basis für zukünftige Vermietung. Die Räume und das klare Grundlayout machen Modernisierungen besonders leicht umsetzbar und eröffnen viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Raumaufteilung & Highlights:
* Wohnfläche: ca. 55 m²
* gepflegtes Badezimmer
* praktische Einbauküche
* zentrale Lage in der Bahnhofstraße
* attraktives Potenzial zur Wertsteigerung
* derzeit bis 30.04.2028 befristet vermietet (Kaltmiete 489,49€)
Lage und Infrastruktur:
Mitten im Zentrum von Wörgl gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und bester Erreichbarkeit: Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Die ideale Anbindung nach Innsbruck, Kufstein oder München macht diese Wohnung zur perfekten Option für Pendler.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.695,37 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wörgl (6300)
Direkt im Herzen von Wörgl leben und die Unabhängigkeit genießen - das wird mit dieser Immobilie möglich. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch diese ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Sie gelangen schnell und bequem an Ihren Arbeitsplatz, in die Natur oder in die größeren Städte wie Innsbruck oder München.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol
