Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

488000 €488.000 €

3.967 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  442 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2027

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Ginsterweg 2, Kirchborchen, Borchen (33178)

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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet genug Raum, den eine Familie mit zwei Kindern braucht. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck – für Sie und Ihre Gäste. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss: ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der Offenheit und modernes Wohnen perfekt vereint – ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden oder geselligen Runden mit Freunden. Und wenn Sie es lieber klassisch mögen, lässt sich die Küche ganz nach Ihren Wünschen auch geschlossen gestalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur funktional ist, sondern Ihnen auch den Alltag angenehm erleichtert – mit ausreichend Platz für Technik, Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, welche jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Das moderne Duschbad überzeugt mit Komfort und Flexibilität – auf Wunsch findet hier auch eine Badewanne ihren Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten. Dank eines überdurchschnittlichen Wärmedämmstandards und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohngefühl. Für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen hochwertige Ausstattungsdetails wie eine bodengleiche Dusche, angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie bereits enthaltene Sanitär- und Fliesenarbeiten – alles darauf ausgelegt, Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu machen. Lediglich Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie ihren Garten gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ein Carport mit praktischem Abstellraum ist bereits genehmigt, müsste jedoch in Eigenleitung erstellt werden.