360° I Großzügiges Reihenendhaus mit weitläufigem Südgarten, Carport und Garage in Meckenbeuren-Hegenberg
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hegenberg, einem Teilort von Meckenbeuren, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Städte Ravensburg und Meckenbeuren erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch der Bodensee ist schnell angebunden und unterstreicht die attraktive Lage für Familien.
Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten, modernisiert und erweitert. So wurde unter anderem im Jahr 2007 ein Vollwärmeschutz mit sibirischer Lärchenholzfassade sowie einer ca. 12 cm starken Lehmhobelspandämmung umgesetzt.
Die Immobilie steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück und bietet rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer - ideal für Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit praktischer Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Essecke sowie eine Einbauküche. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen geht fließend in den im Jahr 1995 angebauten Wintergarten über, welcher in den Wohnraum integriert ist und zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
806 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
806.055 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
77.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hegenberg, Meckenbeuren / Hegenberg (88074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Top-Lage in einer reizvollen Kulturlandschaft, die unmittelbare Nähe zum Bodensee und den Alpen sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die charmante Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.
Mit seinen rund 13.500 Einwohnern und im östlichen Bodenseekreis gelegen grenzt Meckenbeuren an Ravensburg, Tettnang und Friedrichshafen. Als die größte Landgemeinde mit städtischer Prägung in Oberschwaben finden Sie hier alles, was für Kommunen dieser Größe an sozialen, sportlichen, kulturellen, städtebaulichen und wirtschaftlichen Einrichtungen erwartet wird.
Die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit IC-Halt sowie drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn BOB und der Flughafen Friedrichshafen machen Meckenbeuren gut erreichbar. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bieten sich neben der ausgewogenen Gastronomie auch kulturelle und sportliche Abwechslung wie beispielsweise die Veranstaltungen im Kulturschuppen am Gleis 1, viele Brauchtums- und Vereinsfeste, das Museum im Humpisschloss und das überregionale Rad- und Wanderwegenetz. Auch für Kinder finden sich vielfältige Möglichkeiten: Die große Hallen-Spielewelt "Lufti", für sommerliche Abenteuer das Maislabyrinth und nicht zuletzt das Ravensburger Spieleland sind ganz besonders gefragte Besuchermagnete.
Meckenbeuren empfiehlt sich als junge, moderne, familien- und unternehmensfreundliche Gemeinde in einer Top-Lage. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit Intercity-Halt und drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) einschließlich dem Flughafen Friedrichshafen, ist Meckenbeuren ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
