Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 7 Zimmer 250 m² 1.311 m² Grundstück frei ab 30.09.2026 Annweiler Annweiler am Trifels 76855

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
1.992 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 1.311 m² Grundstück • frei ab 30.09.2026

Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon, Sauna, Gästewohnung und Burgblick in ruhiger Hanglage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Gästewohnung, Balkon, Sauna und Burgblick in ruhiger Hanglage. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Gästewohnung befindet sich in ruhiger Hanglage von Anweiler am Trifels und bietet mit ca. 250 m2 Wohnfläche sowie einem 1.311 m2 großen Grundstück viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die ca. 60 m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die Natur und zur Burg Trifels. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Aufteilung Durch die leichte Hanglage liegt die Straße unterhalb des Hauses. Die Garagenzufahrt ist entsprechend ansteigend, der Hauseingang befindet sich eine Ebene höher und ist über eine Außentreppe erreichbar. Erdgeschoss (Hauptebene) • großzügiges, lichtdurchflutetes Entrée • Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • Küche • Arbeitszimmer • Gäste-WC • Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • Ankleide • Zugang zum Balkon über gesamte Hausbreite von 3 Zimmern aus Untergeschoss (Straßenniveau) • separate Gästewohnung mit eigenem Bereich • Sauna mit Dusche • Keller- und Technikräume • 2 Garagen

Merkmale

frei ab 30.09.2026
1.311 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Garagen
4 WCs, Bidet, Gäste-WC
Balkon (gesamt 21,7 m²)
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

1.992 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

547.700 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

49.700 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Annweiler, Annweiler am Trifels (76855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Anweiler am Trifels im Naturpark Pfälzerwald. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung in Richtung Landau. Ein besonderes Merkmal ist der Blick zur Burg Trifels, der die Lage zusätzlich aufwertet.

Weitere Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Über den Anbieter

RSK Immobilien GmbH

Merseburger Str. 12, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 261RC2V1X9EL