ERSTBEZUG: Hervorragend ausgestattetes Studio-Apartment mit Ausblick - direkt bei der U1 Donauinsel!
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung
Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!
* Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Ein Prozess - Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.
Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 470.500,-.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)
* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
* Elegante Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge * Sky-Gärten * begrüntes Park-House * Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen * Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 48 Etagen, Wohnungsnr.: 32-11
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Einkauf
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
