Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €

3.587 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²

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Fellheim (87748)

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Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und erstrahlt in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die besonders Familien, Paaren oder anspruchsvollen Mietern gefallen wird.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die von einem kleinen, liebevoll gestalteten Garten umgeben ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, bei Grillabenden mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnflächen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Tage im Kreise der Familie. Die angrenzende, moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden zu teilen.
Die drei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer - hier finden Sie die perfekte Umgebung für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls erwähnenswert: Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Zusätzlich wird der Energieausweis derzeit erstellt, sodass Sie bald auch Informationen zur energetischen Effizienz der Wohnung erhalten werden.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen hohen Wohnkomfort bietet. Ihr Traum von einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung könnte schon bald in Erfüllung gehen!
*Energieausweiß ist in Bearbeitung

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Tatjana Serwinsky
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022