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Freistehendes Zweifamilienhaus in einer Anspruchsvollen Lage von Bexbach/Frankenholz

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus, in einer begehrten Wohnlage von Bexbach/Frankenholz

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;

Objekt-Nr.: 232506

Standort: 66450 Frankenholz, Lenaustr. 11;

Typ: Massivhaus;

Baujahr: ca. 1962

Kaufpreis: 189.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 2;

Ertrag: Soll:-€ monatl. Ist:-€

Wohnfläche: ca. 130m²;

Grundstücksfläche: ca. 465m²;

Unterkellerung: voll;

Dach: komplett neues Dach inkl. Gebälk und Dämmung;

Objektzustand: renovierungsbedĂĽftig;

VerfĂĽgbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung;

Geschosse: 2;

Wärmedämmung: Dach;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: normal;

Fenster: ISO-Zweifachverglasung

Böden: Fliesen, Teppichboden, Laminat,;

Nebengebäude: Garage u. Gartenhaus; Raumaufteilung KG: 2x Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Garage; Nfl. ca. 66m²

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse ; ca. 81m²

OG 1: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad; ca. 66m²;

Sonstiges:

-traumhafte Lage mit Fernsicht;

-absolute Ruhe;

-ebenes GrundstĂĽck;

-gute Zufahrtsmöglichkeit;

-gute Substanz;

-groĂźer Balkon;

-2x Garage;
-Freisitz;
-neues Dach;

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 465 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
1.629,31 €/m²
Provision für Käufer
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lenaustraße 11, Frankenholz, Bexbach (66450)
Koordinaten: ?49° 23' N, 7° 15'
Höhe: 400 m
Fläche: 2,02 km²
Einwohner: 2185
Bevölkerungsdichte: 1.082 Einwohner/km²
Postleitzahl:66450
Vorwahl: 06826

Frankenholz ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarland. Der Ort liegt am Südhang des Höcherberges auf etwa 300–450 Meter Meereshöhe. Die Fläche des Ortes beträgt 202 ha.

Bexbach
Einwohner: 7819
Bexbach im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Sie gliedert sich in die sechs Stadtteile Bexbach (die ehemalige Stadt Bexbach, Bexbach-Mitte, Mittelbexbach), Frankenholz, Höchen, Kleinottweiler, Niederbexbach und ObGeographische Lage

Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durchs Stadtgebiet fließt der Bexbach zur Blies. Der Höcherberg, auf dem die Ortsteile Frankenholz und Höchen liegen, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.erbexbach.

Bildung
Waldorfschule in Bexbach
Grundschulen
Goetheschule in Bexbach
Grundschule Oberbexbach
Grundschule Frankenholz
Bis 2004 gab es auch in den Stadtteilen Höchen und Niederbexbach Grundschulen.
WeiterfĂĽhrende Schulen
Gesamtschule Bexbach
Freie Waldorfschule Saar-Pfalz Bexbach mit Kindergarten von 1975
Volkshochschule
VHS Höcherberg

Verkehr
Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die B 423 (Bundesgrenze Frankreich Mandelbachtal–Altenglan) durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.

Vom Bahnhof Bexbach verkehren auf der Strecke Homburg–Neunkirchen ganztägig Regionalzüge nach Homburg sowie in Gegenrichtung nach Neunkirchen (Saar), Illingen (Saar) und zeitweise auch umsteigefrei nach Saarbrücken. Sie ermöglichen so eine Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn. Von 1903 bis 1905 verkehrte die ausschließlich dem Güterverkehr dienende Nordfeldbahn vom Bahnhof Jägersburg an der Glantalbahn bis zur Grube Nordfeld.

Flugverkehr
Bexbach besitzt seit 1956 einen Flugplatz. Am 29. April 1956 starteten die ersten Segelflieger vom Bexbacher Flugplatz aus zu einem Probeflug. Nach einem Rechtsstreit mit einem Grundstücksbesitzer stellte der örtliche Flugverein seine Tätigkeiten am Flugplatz in Bexbach vorübergehend ein.[11] Seit 2025 darf nach einem Rechtsstreit der Flugplatz wieder genutzt werden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Schaaf Immobilien
Kaiserstr.5
66955 Pirmasens

fon : +49 6331 683161
fax : +49 6331 873657
mobil : 0176-21501990
mail : info@immobilien-schaaf.de
www.schaaf-immobilien.de
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Online-ID: 2labj5j
Referenznummer: 232906
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