Modernes "Single-Wohnen" - ideal zur Kapitalanlage!
Kurzbeschreibung
1-Zimmer-Appartement mit groĂźer Terrasse
Objekt
+++ Ideal fĂĽr Singles +++
Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer modernen, erst 2019 fertig gestellten Wohnanlage. Die Wohnung erreichen Sie über den Laubengang per Treppe oder aus der Tiefgarage bequem per Aufzug. Aufgrund des "jungen" Baujahres besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Pellets).
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- Wohn-/Koch-/Essbereich ca. 49,92 m² - Bad mit Dusche > ca. 5,77 m² - Terrasse > ca. 9 m² (ca. 4,50 m² eingerechnet auf Wohnfläche)
Weiteren Stauraum bietet ein groĂźes Kellerabteil. FĂĽr ihr Auto steht ein TG-Stellplatz zur VerfĂĽgung (Kaufpreis 15.000,-).
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von mtl. 600,- EUR vermietet. Durch den geschlossenen Staffelmietvertrag steigt die Kaltmiete jährlich um mtl. 15, - EUR an.
FĂĽr weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
B
Baujahr2019
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.316,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 26 Einheiten in Niederkandelbach, im Landkreis Deggendorf. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine angenehme Infrastruktur schätzen. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Der Bahnhof ist nur etwa 4 Kilometer entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse zur A3 und A92 jeweils nur etwa 5 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Fahrradweg führt direkt an der Anlage vorbei, sodass Sie in nur etwa einem Kilometer einen Edeka-Markt und Aldi Süd, einen Drogeriemarkt, ein Sportgeschäft und einen Baumarkt finden. Diese kurze Entfernung macht den täglichen Einkauf besonders komfortabel. Insgesamt bietet die Lage eine schöne Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.
