Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in einen Flur mit Treppenaufgang mit Zugang zur oberen Hauptwohnung . Vom Haupteingang Flur hat man direkten Zugang zu den Keller räumen und zum Garten . Im Obergeschoß befindet ein offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche , sowie ein Gästezimmer , Schlafzimmer und ein Bad . Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon und mit Blick in den Garten. Von der Einfahrt zum Haupteingang , befindet sich auf der rechten Seite der Eingang zur Wohnung die vermietet werden kann oder zur Eigennutzung zur Verfügung steht . Hier befinden sich drei Räume als Wohn-Esszimmer , Schlafzimmer , Küche , Bad sowie ein Abstellraum . Vom Balkon vor der sich auch eine Photovoltaikanlage befindet und Ihre Stromkosten minimiert haben auch einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie in den schönen Garten .
Merkmale
Bezug: ab Januar
1 Geschoss
500 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
1.648,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl.Steuer
Geschätzte Gesamtkosten
341.813 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
36.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlbrunnstr.24, Hostenbach, Wadgassen (66787)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Wadgassen-Hostenbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu vielen Aktivitäten ein . In unmittelbarer Nähe befindet sich die Saar die zu schönen Spaziergängen , Radtouren und Aktivitäten im Freien einlädt .
Wadgassen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ein modernes Outlet-Center mit einer Vielzahl an Markenläden. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Zweifamilienhaus
Solides Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial . Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen . Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Gartenfläche und vielseitig nutzbarem Außenbereich. Im Jahre 2004 wurde ein Anbau angebaut und das Haus wurde umfangreich saniert .
Besichtigungstermine
Termin individueller Vereinbarung .
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
