Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in ruhiger Lage von Dellwig - Wiesengrund 11
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts des gepflegten 5-Familienhauses Wiesengrund 11 in Essen-Dellwig. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen gemütlichen und sonnigen Balkon. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoß. Die Wohnung steht leer und kann nach Renovierung kurzfristig bezogen werden.
Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um beispielhafte Möbelierungen, die Wohnung ist aktuell unmöbeliert.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, doppeltverglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräumeund ein Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
142500 €142.500 €
2.483,01 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 516,51 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
154.614 €1
Kaufpreis
142.500 €
Kaufnebenkosten
12.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.138 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
713 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesengrund 11, Dellwig, Essen (45357)
Die Wohnung befindet sich im beliebten, grünen Teil von Essen-Dellwig, ca. 10 Autominuten vom Einkaufszentrum Centro entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich sowohl schöne Grün- und Sportanlagen wie z.B. das Freibad Dellwig. Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
