Charmante Eigentumswohnung im Einfamilienhaus-Stil mit schönem Garten und Garage in ruhiger Lage!
In ruhiger Lage von Rödental erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung im Stil eines Einfamilienhauses - ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein eigenes Zuhause-Gefühl legen.
Auf ca. 106,87 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, welches sich durch die Entfernung einer Wand wunderbar an das bestehende Wohnzimmer anschließen lässt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer sowie die Küche mit praktischer Speisekammer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, separatem WC und weiterem Stauraum.
Besonders attraktiv ist der eigene Garten mit Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine eigene Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ergänzend bieten der Vollkeller sowie der Spitzboden großzügige Nutzflächen.
Die bereits erneuerte Gaszentralheizung (2019) sorgt für eine solide Basis. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Terrasse
Garage
. Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Außenrollos . Holztüren . Holzdecken . Badezimmer mit Wanne im EG . Holztreppe vom EG zum OG . Separates WC im OG . Unterkellert . Gaszentralheizung aus 2019 . Eigener Garten und Terrasse . Eigene Garage . renovierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.487,79 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einberg, Rödental / Einberg (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rödental, nur wenige Kilometer von Coburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert machen den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
