Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 5 Zimmer 98 m² 730 m² Grundstück Niederweiler 54636

Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
1.276 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 730 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit historischem Charme in Niederweiler

Eine besondere Immobilie aus dem Baujahr 1883 steht in zentral Ortslage von Niederweiler und lädt zu einer Zeitreise in die Vergangenheit ein. Das Bauernhaus besticht durch historischen Charme und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Neben einer Küche und einem Wohnzimmer stehen vier großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 730 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen Carport, der Platz für vier große Maschinen oder Fahrzeuge bereitstellt.

Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine seltene Chance, historische Substanz mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Merkmale

730 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1833
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.275,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederweiler (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederweiler in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und hat ca. 93 Einwohner. Es liegt auf einem Höhenrücken zwischen den Flüssen Nims und Prüm. Ca. 10 km nordwestlich von Bitburg und ca. 3 km vom Biersdorfer Stausee entfernt. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und zeichnet sich durch seine geographische Lage aus.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IN7KIN2FZC

Referenznummer: 17166