Im südlichen Stadtgebiet von Itzehoe befindet sich diese solide Doppelhaushälfte, ideal für kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt auf einem pflegeleichten Grundstück von 345 m². Mit zwei Stellplätzen unter dem Doppelcarport, dem Kellerraum, der Einbauküche, den Rollläden und der Terrasse sind schöne Extras vorhanden. Das Objekt verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad , Küche und Flure. Der Grundriss ist nicht alltäglich, bietet aber Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde Anfang der 2000er Jahre in Teilen modernisiert. Einige Fenster stammen aus 2019 und die Heizung aus 2016. Es stehen zwar noch weitere Modernisierungen an, aber nach Abschluss dieser bietet die DHH ein solides und gemütliches Zuhause.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
345 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ein Raum im Teilkeller (hier: Heizung ) - Außenrollläden - Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe, eine charmante Mittelstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unsere Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend des Stadtteils Wellenkamp liegt rund 1,8 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Schule und Kindergarten sind genauso in der Nähe wie die Zufahrt zur BAB 23 (nach Hamburg).
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
