Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon nahe des Crivitzer Sees
Diese charmante und idyllisch gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf ein weitläufiges freies Feld. Sie finden hier eine ruhige Lage in einer ansprechenden Wohnanlage - ideale Voraussetzungen für entspannte Feierabende und erholsame Spaziergänge in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Crivitzer Innenstadt, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute städtische Infrastruktur genießen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neunfamilienhauses, das im Jahr 1996 in massiver Bauweise mit 2,5 Geschossen errichtet wurde. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit integrierter Garderobe, der bereits eine einladende Atmosphäre schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. In der geräumigen Küche finden Sie nicht nur eine funktionale Arbeitsumgebung, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den ersten Kaffee am Morgen. Von hier aus erreichen Sie direkt den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne sowie einer Markise zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Komfortansprüche. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Rollläden an allen Fenstern sowie eine moderne Haussprechanlage. Im Kellergeschoss finden Sie Ihren eigenen, abgeschlossenen Kellerraum. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller sowie ein separates Fahrradhaus zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. So wurde im Jahr 2013 die Gaszentralheizung erneuert, während 2025 die Warmwasseraufbereitung modernisiert wurde. Zudem finden Sie bereits einen Glasfaseranschluss vor, sodass Sie bestens für Homeoffice und moderne Mediennutzung ausgestattet sind. Ihre Fahrzeuge stellen Sie sicher auf einem der zahlreichen freien Parkplätzen direkt an der Wohnanlage sicher ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und moderner Ausstattung legen. Gleichzeitig finden Sie hier auch eine attraktive Kapitalanlage, da sich die Wohnung sehr gut vermieten lässt.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
- Vollbad mit Dusche und Badewanne - Balkon mit direktem Zugang aus der Küche - gepflegtes großes Wohnzimmer - Wohnküche mit Sitzmöglichkeit - Abstellraum - großer Flur mit Garderobenbereich - Rollläden an allen Fenstern - Haussprechanlage - eigener Kellerraum - Sondernutzungsrecht im Spitzboden - Fahrradhaus zur gemeinsamen Nutzung - Gaszentralheizung aus 2013 - Warmwasseraufbereitung aus 2025 - Glasfaseranschluss in der Wohnung verbaut - eigene Uhr für Kaltwasser und Warmwasser - eigene Ableseeinheit für den Heizungsverbrauch
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crivitz (19089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Crivitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Schwerin sowie rund 25 Kilometer nordwestlich von Parchim. Sie finden hier eine attraktive Lage mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. Über die Bundesstraße 321, die als Umgehungsstraße um Crivitz führt, erreichen Sie die umliegenden Städte sowie die Bundesautobahn 14 über die Anschlussstelle Schwerin-Ost in nur etwa 11 Kilometern Entfernung. Ergänzend sorgen Bahn- und Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der angrenzenden Gemeinden, sodass sich Crivitz auch ideal für Pendler eignet. Es erwartet Sie eine gewachsene wirtschaftliche Struktur, die durch kleine und mittelständische Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie landwirtschaftlich geprägtes Gewerbe geprägt ist. Diese Mischung verleiht der Stadt einen bodenständigen und zugleich lebendigen Charakter. In der Innenstadt finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Crivitzer See und zum Zentrum der Altstadt. Somit erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Krankenhaus, Schulen, Kitas sowie Cafés und Restaurants - bequem fußläufig. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Crivitz eine hohe Lebensqualität und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer steigenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum - sowohl innerhalb der Stadt als auch im direkten Umland. Dieser Trend spiegelt sich in der hohen Nachfrage sowie im sehr guten Vermietungsstand des angebotenen Objekts wider. Sie finden hier somit nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und wachsendem Bedarf macht diese Immobilie besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
