Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.814 €/m²

12 Zimmer  •  220 m²  •  1.518 m² Grundstück

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Walpershofen, Riegelsberg (66292)

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Gepflegtes 1-2 FH mit Ladenlokal und Blick ins Grüne - Riegelsberg OT Walpershofen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Das gepflegte 1-2 Familienhaus mit viel Platz, ideal als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinbaren. Zum Haus gehört ein großes Grundstück mit Blick ins Grüne. Ausreichend Parkmöglichkeiten (mindestens 6 Parkplätze, 1 überdachter Parkplatz sowie 1 Carport.
Das Haus stammt ursprünglich aus 1967, wurde ab 2017 modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der liebevoll angelegte und vollständig umzäunte Garten mit Pool lädt zum Entspannen, Spielen oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Ort, an dem man die Ruhe genießen und gleichzeitig den Blick ins Grüne schweifen lassen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 50 m².
Der großzügige Wohn- Essbereich im 1. Obergeschoss bildet das Herz des Hauses. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während der direkte Zugang zum großen Balkon den Übergang ins Freie schafft. Große Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und lassen ein helles, angenehmes Wohnambiente entstehen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im 1. Obergeschoss. Das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einer zeitlosen, gepflegten Ausstattung - ein Rückzugsort für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls wie im 1. OG ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer (derzeit als Spielzimmer genutzt) sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss/Eingang findet man noch eine Waschküche sowie den Heizungsraum vor.
Mindestens sechs Stellplätze, ein überdachter Stellplatz sowie ein Carport sorgen für bequemes Parken und runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024