Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 55 m² frei ab sofort Rodach Bad Rodach 96476

Wohnung zum Kauf
95000 €
1.727 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • frei ab sofort

Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage! Gut vermietet!

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses Kurring 9, gelegen am Rande des Kurgebietes von Bad Rodach. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Alterswohnsitz. Die barrierefreie Erreichbarkeit über den Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren. Genießen Sie die herrliche Lage mit einem malerischen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Nähe zum Thermalbad und zur Kurklinik ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Die Wohnung ist aktuell gut und ungekündigt vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 € zuzgl. Nebenkosten pro Jahr.. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung selbst zu überzeugen!

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Fernblick
möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.727,27 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

103.616 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

8.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodach, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, mit Blick auf Felder und Wiesen. Das Thermalbad und die Kurklinik befinden sich nur wenige Schritte entfernt.