Mehrfamilienhaus zum Kauf

478850 €478.850 €

1.191 €/m²

402,1 m²  •  374 m² Grundstück

---

Innenstadt, Neumünster (24534)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Mehrfamilienhaus in Neumünster besticht durch seine solide Bausubstanz, eine gute Mieterstruktur und die zentrale Lage. Insgesamt bietet es acht Wohneinheiten mit Wohnungen, die ein bis drei Zimmer haben. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen ca. 28,00 m² und ca. 64,00 m².

Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, während die durchdachten Grundrisse bei Neuvermietungen ein breites Mieterpublikum ansprechen. Jede Wohneinheit verfügt über separate Kellerräume der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf dem Hof des Mehrfamilienhauses besteht die Möglichkeit, Fahrzeuge abzustellen, was den Wohnkomfort für die Mieter weiter erhöht und ihnen so mehr Lebensqualität bietet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, sodass wir eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten können.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Mieten werden regelmäßig angepasst, um eine stabile und nachhaltige Ertragsentwicklung zu gewährleisten.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Neumünsteraner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Fazit fällt eindeutig aus: Es handelt sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit gutem Mietpotenzial, die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnungen haben variable Grundrisse, die ein breites Mieterpublikum ansprechen und verfügen über einen Vollkeller, Parkmöglichkeiten auf dem Hof und eine effiziente Fernwärmeheizung. Es ist eine nachhaltige und attraktive Investition für Kapitalanleger.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 402,13 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen