Einfamilienhaus zum Kauf 168.000 € 4 Zimmer 100 m² 8.923 m² Grundstück frei ab sofort Geroldsgrün 95179

Einfamilienhaus zum Kauf
168000 €
1.680 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 8.923 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Einfamilienhaus auf 2 Etagen

Es handelt sich hier um ein kleines Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial und einem großen Waldgrundstück. Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen verteilt. Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad. Das Gebäude befindet sich in einem baulich ordentlichen Zustand, es sind kleinere Reparaturen erforderlich. Beide Etagen können mit je einem Kaminofen beheizt werden und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon, von dem man einen fantastischen Blick in den Wald hat. Das Dach wurde 2021 neu gedeckt. Auf dem Grundstück befindet sich ein extra angelegter Grillplatz mit einer kleinen Hütte und ein kleiner Bach befindet sich ebenfalls auf dem tiefergelegenen Grundstück.

Merkmale

frei ab sofort
8.923 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

168000 €

1.680 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

183.238 €1

Kaufpreis

168.000 €

Kaufnebenkosten

15.238 €

Notarkosten (1,5%)

2.520 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geroldsgrün (95179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geroldsgrün ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Es ist Idyllisch gelegen und hat eine gute Anbindung zu anderen Gemeinden. Die B 173 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Naila, Hof und Kronach. Die A9 ist ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar. Im Ort zu finden sind ein Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Banken, Friseur, Getränkemarkt, Tankstelle, Arztpraxen, eine Grundschule und mehrere Kindergärten.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung meiner Tätigkeit zustande. Nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung, wird die Maklercourtage auf Verkäufer und Käufer zu je 50% aufgeteilt. Diese beträgt 6% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Heizmethode: Individuell

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