Vermietetes Pflegeapartment zur Kapitalanlage in Grebenau
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein barrierefreies Pflegeapartment in einem Seniorenzentrum in Grebenau.
Das moderne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss, eines ca. im Jahre 2016 errichteten Seniorenzentrums und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch vereint. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die den barrierefreien Zugang unterstreicht. Die moderne und pflegeleichte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.358 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 49 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die in eine kompakte und komfortable Wohnlösung investieren möchten, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.270,83 €/m²
Hausgeld
47 €47 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.358,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grebenau (36323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Pflegeheim befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rande des Ortskerns von Grebenau, einer kleinen Stadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Einrichtung ist gut erreichbar: Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Alsfeld und Lauterbach. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 5 ist etwa 15 Autominuten entfernt, was eine unkomplizierte Anfahrt aus Richtung Gießen, Fulda oder Frankfurt ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt sowie eine Sparkasse. Das Stadtzentrum von Grebenau mit weiteren Versorgungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwege, Grünanlagen und die angrenzende Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher.
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Grebenau zu einem idealen Standort für ein Pflegeheim, das Sicherheit, Erholung und soziale Teilhabe in einem harmonischen Umfeld bietet.
