Bungalow zum Kauf

499000 €499.000 €

4.620 €/m²

3 Zimmer  •  108 m²  •  514 m² Grundstück

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Neuland, Barßel (26676)

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Sie sind auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Eigenheim in guter Wohnlage im Herzen der Ferienregionen Oldenburger Münsterland, Ammerland, Emsland und Ostfriesland? Dann ist dieser ebenerdige Bungalow mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen vielleicht schon genau das Richtige für Sie!

Dieser im Jahr 2023 errichtete, freistehende Bungalow vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer außergewöhnlich hochwertigen Gesamtkonzeption. In ruhiger Lage eines jungen, gepflegten Wohngebiets von Barßel gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 108 m² Wohnfläche ein Zuhause, das mit viel Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit geschaffen wurde. Das ca. 514 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und damit ideal für alle, die Wert auf ein modernes Eigenheim mit geringem Pflegeaufwand legen, ohne auf Wohnqualität und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Kurz zu der Entstehungsgeschichte dieses Hauses: Die Bauherren und heutigen Eigentümer hatten hier ursprünglich ihren lang ersehnten Altersruhesitz in Küstennähe geplant. Entsprechend wurde das Haus nicht unter dem Gesichtspunkt einer möglichst günstigen Erstellung, sondern mit dem Anspruch eines dauerhaft hochwertigen Eigenheims gebaut. Schon während der Bauphase zeigte sich jedoch, dass die familiäre Bindung an die bisherige Heimat - insbesondere nach dem Zuwachs der Enkelkinder - stärker war als der Wunsch nach einem neuen Lebensmittelpunkt in Barßel. Aus diesem Grund wird die Immobilie heute in einem nahezu unbewohnten, fast neuwertigen und fast fertiggestellten Zustand angeboten.

Das Haus ist bereits bis auf Kleinigkeiten vollständig fertiggestellt und vermittelt insgesamt den Eindruck eines kaum genutzten Erstbezugs. Für Kaufinteressenten ergibt sich damit die seltene Gelegenheit, eine nahezu neue Immobilie mit bereits realisierten, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zu erwerben, ohne die Risiken, Bauzeiten und Mehrkosten eines eigenen Neubauvorhabens tragen zu müssen.

Auch architektonisch überzeugt das Objekt mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Die hochwertige Klinkerfassade, die stimmige Dachform, der geschützte Eingangsbereich sowie die harmonisch angeordnete Fenster- und Terrassenseite verleihen dem Haus ein modernes und zugleich wertiges Erscheinungsbild. Ergänzt wird die Immobilie durch eine direkt angegliederte Garage mit separatem Geräteraum, die sowohl funktional als auch optisch sehr gut in das Gesamtkonzept eingebunden ist.

Der Grundriss ist durchdacht, komfortabel und auf das Wohnen auf einer Ebene zugeschnitten. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird dieser zentrale Lebensbereich durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein hochwertiges Bad, ein separates Gäste-WC, eine einladende Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung wirkt stimmig, alltagstauglich und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Ruheständlern hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.

Wenige Restarbeiten sind noch auszuführen. So fehlen derzeit noch Fußleisten, der Flurbereich kann noch einen abschließenden Anstrich erhalten, in der Garage ist der innere Deckenbelag noch nicht eingebracht und vereinzelt steht Außenbeleuchtung noch aus. Das Gäste-WC, das auf den derzeitigen Fotos noch nicht ausgebaut erscheint, wird durch die Eigentümer im April/Mai in Anlehnung an das Hauptbad fertiggestellt werden. Für Erwerber eröffnet dies die charmante Möglichkeit, einzelne Details mit überschaubarem Aufwand noch nach dem eigenen Geschmack zu vollenden und dem Haus an den letzten Stellen eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Nicht zuletzt ist zu berücksichtigen, dass sich ein Haus dieser Bauqualität, mit dieser technischen Ausstattung und diesem Ausstattungsniveau in der heutigen Marktsituation in vergleichbarer Form kaum noch zu den damaligen Erwerbs- und Herstellungskosten realisieren ließe. Genau darin liegt ein wesentlicher Reiz dieses Angebots.

Sonstiges ///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" direkt hier im Exposé an.

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Wenn Sie dann Interesse an einem Besichtigungstermin haben, kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen würden. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück!

Sollten Sie hierzu Fragen haben, kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 0441-950 79 877 oder per Email unter info@eden-ehbrecht-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

In 2025 wurden wir erneut vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Immobilien Dienstleister Award ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir in 2025 bereits zum 5. Mal erhalten!

Dazu wurden wir in 2025 beim P5 The Property Kongress in Frankfurt am Main mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet. Eine weitere wichtige Auszeichnung, die unseren Dienstleistungsanspruch unterstreicht.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

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///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 260,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen