Investieren mit Ausblick: Exklusives Hausboot mit Panoramablick auf die Schlei
Das Hausboot Serina vereint maritimes Lebensgefühl mit modernem Komfort und schafft einen Ort, an dem Entschleunigung, Natur und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. Direkt im Hafen von Schleswig gelegen, eröffnet sich hier ein traumhafter Blick über die Schleswiger Bucht - begleitet von beeindruckenden Sonnenuntergängen, die das Wasser jeden Abend in ein besonderes Licht tauchen. Ob als privater Rückzugsort, exklusives Ferienobjekt oder attraktive Kapitalanlage: Serina bietet eine seltene Kombination aus Lifestyle, Erholung und wirtschaftlichem Potenzial.
Mit einer Gesamtfläche von rund 46 m² und etwa 27 m² Wohnbereich überzeugt Serina durch eine clevere Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit ca. 16 m² Fläche. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Abende und der freie Blick über das Wasser in besonderer Atmosphäre genießen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
Sauna
- Gesamtfläche ca. 46 m² - Vermietung über Fjordlink (inkl. Rundum-Service) - Ideal als Kapitalanlage geeignet - Traumhafte Lage mit freier Sicht auf die Schlei - Offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Schlafcouch - Separates Schlafzimmer (140 x 200 cm Bett) - Modernes Badezimmer mit Dusche - Biosauna (bis zu 4 Personen) - Hauswirtschaftsraum und WLAN - ca. 16 m² große Dachterrasse mit Loungemöbeln - Kleine Terrasse mit Tisch und Stühlen - Anschluss an Frisch- und Abwassersystem - monatlicher Unterhalt: 654€ brutto (wie Liegeplatz, Strom, Wasser, WLAN, Wartung) - Das Hausboot wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft - Kaufpreis netto, MwSt. ausweisbar - Provisionsfrei!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
5.370,37 €/m²
Hausgeld
654 €654 €
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei! zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
157.325 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
12.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei. In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten der Dokumente der Immobilie für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
