Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe. Das Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort, ergänzt durch ein flexibles Zimmer, das sich neuen Lebenssituationen anpasst. Ein modernes Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Konzept ab. So entsteht ein Ort, der mit seinen Bewohnern wächst und bleibt - beständig im Charakter, zeitlos im Design.
Merkmale
555 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit** - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Küche der Marke Schüller*** - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe**
**Bei Ausbaustufe einzugsfertig ***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
417900 €417.900 €
3.343,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
462.073 €1
Kaufpreis
417.900 €
Kaufnebenkosten
44.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.269 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bau eines neuen Hauses in Bitburg bietet viele Vorteile. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einer attraktiven Lage in der Eifel und der Nähe zur Spangdahlem Air Base. Dadurch ist Bitburg sowohl für Familien als auch für Investoren ein interessanter Standort.
1. Hohe Nachfrage durch US-Militärangehörige
Die Nähe zur Spangdahlem Air Base sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Viele Soldaten, zivile Mitarbeiter und ihre Familien wohnen außerhalb der Basis.
Vorteile:
Stabile Nachfrage nach Miet- und Wohnhäusern
Internationale Nachbarschaft
Gute Vermietungsmöglichkeiten
2. Gute Infrastruktur
Als Kreisstadt bietet Bitburg viele Einrichtungen des täglichen Lebens.
Zum Beispiel:
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Schulen und Kindergärten
Ärzte und medizinische Versorgung
Sport- und Freizeitangebote
Diese Infrastruktur macht Bitburg besonders attraktiv für Familien.
3. Stadtentwicklung und neue Wohngebiete
In Bitburg entstehen neue Wohngebiete, insbesondere auf ehemaligen Militärflächen. Diese werden zu modernen Stadtquartieren entwickelt.
Vorteile:
Moderne Infrastruktur
Attraktive Wohnlagen
Potenzielle Wertsteigerung der Immobilien
4. Naturnahe und ruhige Umgebung
Bitburg liegt mitten in der Eifel, einer Region mit viel Natur und hoher Lebensqualität.
Freizeitmöglichkeiten:
Wandern und Radfahren
Naturparks und Seen
Ruhige und familienfreundliche Umgebung
5. Gute Verkehrsanbindung
Von Bitburg aus sind wichtige Städte schnell erreichbar, zum Beispiel:
Trier - ca. 30 Minuten
Luxembourg City - ca. 45 Minuten
Dies macht den Standort auch für Pendler und internationale Familien interessant.
6. Vorteile eines Neubaus
Ein Neubau bietet viele Vorteile gegenüber Bestandsimmobilien.
Zum Beispiel:
Hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten
Moderne Grundrisse mit offenen Wohnbereichen
Individuelle Planung nach eigenen Wünschen
Weniger Wartung und Reparaturen in den ersten Jahren
? Fazit: Der Bau eines neuen Hauses in Bitburg bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, internationaler Nachfrage durch die Nähe zur Spangdahlem Air Base, naturnaher Lage in der Eifel und langfristigem Investitionspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-1/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
