KENSINGTON - Exklusiv - ruhiger Baugrund in Hinterlage - Ihr privates Nest - nur 10 Min von Nauen
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.478 m², ideal gelegen in einer der ruhigen Wohnsiedlung von Nauen OT Börnicke. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau von Einzel- oder Doppelhäusern, gemäß den Bestimmungen des B-Plans, mit der Möglichkeit für zwei Vollgeschosse.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, während die exzellente Anbindung an den Nauen Hauptbahnhof, der in nur 10 Minuten erreichbar ist, für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen attraktiv ist. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung verwirklichen und dennoch von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, um auf diesem außergewöhnlichen Grundstück Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.478 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
?? Bauträgerfreies Grundstück
?? Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem einfachen B-Plan "Wohngebiet Mittenfeld" : - GRZ: 0,25 (§ 16 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 19 BauNVO) - Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II (§ 16 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 20 BauNVO) - nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig (§ 2 BauNVO) - Das Grundstück ist durch die umliegenden Straßen "Am Geberschfeld" und "Mittenfeld" straßenseitig erschloss
- Baulastenauskunft: keine Eintragung - Altlastenauskunft: keine Eintragung - Bodengutachten: liegt vor
?? Attraktive Wohnlage - WA (Allgemeines Wohngebiet), ideal für Familien ?? Sehr gute Infrastruktur ?? Geh- Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück Teilfläche 1 --> Hammergrundstück
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
87,96 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
130.000 €1
Kaufpreis
130.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Börnicke, Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Nauen im OT Börnicke, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Gebieten gewährleistet.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 67 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufig fliegen.
Nauen selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für verschiedene Bedürfnisse macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
GRZ: 0.25, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 75.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zum Bus: 0.41
