Bürogebäude zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

14 Zimmer

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Helbersdorf, Chemnitz (09120)

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Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen, denkmalgeschützten Stadtvilla in guter Lage von Chemnitz. Erleben Sie ein Stück Chemnitzer Geschichte hautnah. Hier sind Wohnen und Arbeiten in einem herrlichen Ambiente vereint.

- Architektonische Merkmale:
- massiv gebaut ca. 1924

- Bauherr Herrmann Köhler, Direktor der damaligen "Prestowerke AG",
später "Auto Union AG Chemnitz"

- Architekten: "Kornfeld &. Benirschke" - bedeutende Architekten für Fabrikgebäude und Villen in
Chemnitz um die Jahrhundertwende bis 1930

- zweigeschossige, freistehende Villa auf parkähnlichem Grundstück

- Baustil außen typisch für die 30er Jahre, innen für die 20er Jahre des 20.Jhd.
- Fassade teilweise mit Natursteinverkleidung versehen und mit charakteristischen Details

- gebaut ursprünglich als Wohnhaus mit zwei Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss und
1.Obergeschoss sowie mit Räumen im Dach für die Bediensteten

- Grundstück: - parkähnliches Grundstück mit Terrasse und einem einladenden
Pavillon - ideal zum Erholen und für gesellige Anlässe

- Garage: - ist direkt vom Treppenhaus zu erreichen und bietet genügend Platz für
Ihr Auto und eine Waschküche, Zugang zu kleinem Bunker

- Erdgeschoss/1. Obergeschoss: - beide Etagen sind aktuell gewerblich vermietet
- monatliche Kaltmiete z.Z. 2440 EUR netto zzgl. MwSt.

- Dachgeschoss: - gemütliche 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,18 m² -
kann sofort neu bezogen oder gut vermietet werden

- Kellergeschoss: - Heizungsraum und 6 weitere Räume, welche als Archiv, Lagerraum,
Werkstatt... genutzt werden können sowie ein WC - perfekte Ergänzung
zu den Gewerbeeinheiten in EG und OG

- Innenausstattung: - teilweise Parkettfußboden, Echtholztüren und im Treppenhaus
kunstvolle Bleiverglasung, was den historischen Charme unterstreicht


Diese Stadtvilla vereint perfekt historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Eigennutzung.
Nutzen Sie diese Chance ein Stück Geschichte zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Weisbach
Selbstständige Immobilienberaterin
Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz
E-Mail: andrea.weisbach@db.com
Telefon: 0176 46646787

Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe
Internet: https://www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz Stichworte Wohnfläche: 89,18 m², Gesamtfläche: 380,73 m², vermietbare Fläche: 380,73 m², Grundstücksfläche: 1.975,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen