Haus zum Kauf
645000 €
2.081 €/m²
9 Zimmer • 309,9 m² • 847 m² Grundstück

Attraktives 3-Familienhaus im schönen Altmühltal für 645.000€

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes 3-Familienhaus in Titting, inmitten des Naturparks Altmühltal. Das Haus wurde im Jahr 1989 auf einer Grundstücksfläche von ca. 847 m² erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 310 m². Diese verteilen sich auf die drei Stockwerke. Die beiden Wohnungen in KG und EG , haben jeweils 2 bzw. 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Alle Bäder befinden sich in einem guten Zustand. Die etwas größere EG-Wohnung hat zudem eine Speisekammer. Sie sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1150.-€. Eine dritte Wohnung mit weiteren 4 Zimmern wäre im vorbereiteten Dachgeschoß möglich und mit wenig Aufwand zu realisieren. Es wäre somit für den Käufer eine Möglichkeit zur Selbstnutzung oder weiteren Vermietung. Eine Doppelgarage bietet den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Resümee: Interessantes Objekt zur Vermietung oder auch Selbstnutzung, auch für die größere Familie.

Merkmale

3 Geschosse
847 m² Grundstück
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

2.081,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

703.501 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

58.501 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Titting (85135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Titting. In der Nähe befindet sich Thalmässing. Die Buslinie 9224 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Restaurants und zwei Bäckereien. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Friseur gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

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Über den Anbieter

Gabriele Mödl Immobilien

Karolingerstr. 17, 85051 Ingolstadt

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