Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

2.250 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  4.638 m² Grundstück

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Zehdenick, Zehdenick - Ortsteil Badingen (16792)

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HERZLICH WILLKOMMEN
in Badingen, einem Ort zwischen Gransee und Zehdenick. Hier erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus mit solider Bausubstanz, viel Platz und großem Potenzial für individuelle Wohnideen sowie Raum für Hobbys, Tierhaltung oder handwerkliche Projekte.

Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in Süd-Ausrichtung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da keine direkten Nachbarn angrenzen. Der freie Blick über die umliegenden Felder schafft eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume, zudem bleibt viel Raum für eigene Gestaltung - ob Selbstversorgung, Gartenparadies oder persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Das ca. 140 m² große Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2025 bereits teilweise modernisiert. Zwei Zimmer sowie ein Flur und der Vorflur wurden erneuert und vermitteln bereits einen zeitgemäßen Eindruck. Erste Elektroarbeiten wurden begonnen, inklusive Vorbereitung für einen neuen Zählerschrank. Materialien wie Kabel und Steckdosen sind vorhanden und bieten eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 140 m² große Souterrain - kein klassischer Keller, sondern eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche mit großem Potenzial. Ob Hobbyräume, Werkstatt, Homeoffice, Gästebereich oder individuelle Ausbauideen - hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten realisierbar.

Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Ackerfläche mit ca. 2.600 m², ideal nutzbar als Tierweide oder für den eigenen Anbau. Das vorhandene Nebengelass bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Werkstatt, Lagerflächen oder Tierhaltung.

Mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einer lichtdurchfluteten Veranda (ideal als Essbereich), Küche und Bad sowie dem großzügigen Souterrain bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1