Wohnung zum Kauf
349990 €
3.668 €/m²
3,5 Zimmer • 95,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Neuwertige Wohnung mit Balkon im 1.OG mit Aufzug

In ruhiger und zentrumsnaher Lage steht eine 3,5-Zimmer-Wohnungen in der Größe von knapp 96m² im 1. OG mit Balkon zur Verfügung.

Dieses in Eislingen/Fils gelegene Objekt bietet alles was das Herz begehrt!
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen runden Treppenaufgang oder nutzen Sie den Aufzug. Ihre Gäste werden Sie beneiden. Diese Wohnungen verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne N/O Ausrichtung.

Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Lagerraum und eine gemeinsame Waschküche. Niedrige Energiekosten dank Pellet Heizung, wärmegedämmte Ziegel und 3-fach verglaste Energiesparfenster bringen Ihren Geldbeutel zum Lächeln.
Auf Außenhülle/Dämmung erreicht das Gebäude den Primärenergiebedarf A+. Durch die Pelletheizung liegt der Endenergiebedarf bei 73,7 kWh, in der Skala mit "B" zu erkennen. Dies kommt durch die Holzgewinnung/Verarbeitung zustande.

Mit allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Fortbildungsstätten gehören weite Fahrten der Vergangenheit an.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.08.2032, Klasse B, 73,7 kWh/(m²*a), Pellets.

Ein ausführliches Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage. Teilungserklärung und Baubeschreibung nach Besichtigung.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

Ausstattung:

-Fußbodenheizung
-Moderne Badezimmer mit barrierefreien XXL-Duschen und Wanne
-Balkon mit Weitblick ins Grüne Nord/Ost Ausrichtung
-Großzügiger Waschraum (gefliest) im Keller
-Teilunterkellert mit Lichtschächten
-3-fach verglaste Energiesparfenster aus Kunststoff inkl. elektrischen Rollläden
-Helle, bodentiefe große Fensterelemente
-Moderne und hochwertige Bodenbeläge, wie Parkett und Bodenfliesen
-Anschlüsse für Photovoltaikanlage bereits vorhanden
-Aufzug

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

349990 €

3.668,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

349.990 EUR + 10.000 EUR Stellplatz, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

386.985 €1

Kaufpreis

349.990 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eislingen (73054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer Wohngegend, geprägt von dem schönen Filsufer. In diesem Wohngebiet genießen Sie am Wochenende noch mehr Ruhe.

Die Haltestelle in der Ulmerstraße erreichen Sie fußläufig in nur 300 m Entfernung. Von dort gelangen Sie bequem ins Eislinger Stadtzentrum. Zu Fuß erreichen Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein größerer Supermarkt liegt 800 m entfernt.

Das Bildungsangebot in Eislingen mit drei Grund-, zwei Mittelschulen und einem Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Förderzentrum sowie das nahegelegene Zentrum rundet das Angebot mit weiteren Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasialeinrichtungen sowie der Berufsschule ab. Auch die Fachhochschule und die Universität lassen sich mit dem PKW in nur 10 bzw. 15 Minuten erreichen.

Das Klinikum am Eichert liegt rund 15 Fahrminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 2 km die Bundesstraße B 10 und die Autobahnauffahrt Wendlingen der A8 Stuttgart/München.

Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Über den Anbieter

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Bianka MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264KQ4EHGH88

Referenznummer: 1148-1268-BM

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