Investmentchance im Paket: Historisches Eckhaus in Löbaus Bestlage
Zum Verkauf steht eine geschichtsträchtige Wohnanlage im Herzen von Löbau - das ehemalige Hackerbräu-Haus. Dieses prächtige Eckhaus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1260 m² und ist als Kulturdenkmal geschützt. Das Objekt wurde ca. 1870/1880 errichtet und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie historisches Flair mitten im Stadtzentrum.
Die Lage ist zentraler kaum denkbar. Das gesamte Ensemble umfasst mehrere Flurstücke: Bahnhofstraße Flur 420-1 + 420-2, Wettiner Platz 1+2 Flur 444, Jahnstr. 4+6 Flur 446a + 446 sowie Humboldtstr. Flur 447 + 440. Alle miteinander bilden sie ein großzügiges Gesamtpaket, das als Komplex veräußert wird.
Merkmale
5.523 m² Grundstück
Keller
- Ehemalige Gaststätte Hackerbräu-Haus - Baujahr ca. 1870/1880 - Es handelt sich um ein prächtiges Eckhaus in geschlossener Bebauung, das als Kulturdenkmal geschützt ist - Mitten im Zentrum von Löbau - Mehrgeschossig (Erdgeschoss ehem. Gaststätte + Saal, Obergeschosse Wohnungen / Hotelzimmer, Ladenflächen). Gesamtfläche ca. 1.000-1.500 m² (geschätzt, inkl. Nebengebäude) - Architektenpläne und das Konzept werden mitverkauft
- Gesamter Komplex als Paket zu verkaufen: Bahnhofstraße Flur 420-1 + 420-2 Wettiner Platz 1+2 Flur 444 Jahnstr. 4+6 Flur 446a + 446 Humboldtstr. Flur 447 + 440
Das Gebäude hat eine lange Tradition als Gaststätte/Hotel. . 1889 eröffnete hier "Stübners Restaurant". . 1898 Umbau zum Hotel und Restaurant "Alberthof". . Ab 1947 trug die Gaststätte den Namen Hackerbräu (benannt nach dem Münchner Bier "Hackerbräu", das seit 1938 dort ausgeschenkt wurde). . Frühere Namen des Lokals waren u. a. "Kaiserkeller". . Bis in die 1990er Jahre war die Gaststätte noch geöffnet (mindestens bis ca. 1997), danach wurde sie geschlossen. . Im Gebäude befanden sich neben der Gaststätte auch Wohnungen und Läden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
192,16 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
544.243 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
54.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbau (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Löbau bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Historische Bauwerke wie der Weißer Turm und das imposante Schützenhaus Löbau sowie regelmäßige Veranstaltungen im Stadtzentrum prägen das kulturelle Leben.
Für Familien und sportlich Aktive gibt es ein breit gefächertes Angebot: moderne Sportstätten, Freibad und Wander- bzw. Radwege in die umliegende Landschaft der Oberlausitz laden zu Bewegung an der frischen Luft ein. Kunst- und Musikliebhaber finden in lokalen Galerien, Konzerten oder Festen immer wieder neue Anlässe, das Gemeinschaftsleben zu genießen.
Darüber hinaus sorgen Vereine, Kinos und saisonale Märkte für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor Ort.
Die angebotenen Immobilien befinden sich in gut erreichbaren Lagen von Löbau mit vorteilhafter Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Über die Bundesstraße B6 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bautzen und Görlitz. Die nahegelegene Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an Dresden sowie an das polnische Nachbarland.
Der Bahnhof Löbau bietet regelmäßige regionale Bahnverbindungen, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere infrastrukturelle Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt Löbau durch eine solide Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
