Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €

2.252 €/m²

10 Zimmer  •  301,5 m²  •  649 m² Grundstück

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Holthausen, Lingen / Biene (49808)

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Erdgeschoss (Mehrfamilienhaus):
. 2-Zimmer-Wohnung, ca. 93 qm
. aktuell bewohnt durch den Eigentümer
. modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner
. helles Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
. Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie Zugang in den Garten
. großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Echtholzparkett sowie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten (Südlage)
. großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe
. modernisiertes WC

Obergeschoss (Mehrfamilienhaus):
. 4-Zimmer-Wohnung, ca. 87 qm
. vermietet seit März 2023
. helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
. drei helle Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf die Loggia
. Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
. modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner
. Gäste-WC
. Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Zimmern

Dachgeschoss (Mehrfamilienhaus):
. 2-Zimmer-Wohnung, ca. 47 qm
. Flur mit Platz für eine Garderobe
. zwei helle und großzügige Schlafzimmer / ideal z. B. auch als Bauleiter- oder Monteurzimmer
( 1 Zimmer aktuell vermietet)
. helles modernisiertes Tageslichtbad mit Duschbadkombination, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
. modernisiertes WC

Bungalow (Anbau):
. 2-Zimmer-Wohnung, ca. 72 qm (Baujahr 1999)
. vermietet seit Oktober 2023
. eigener Hauseingang / Wohnungseingang von außen
. Flur mit Platz für eine Garderobe
. helles Wohnzimmer
. Schlafzimmer, welches aktuell durch eine Trockenbauwand in zwei Zimmer geteilt wurde (somit ein Raum als Ankleidezimmer nutzbar)
. großzügige Küche mit Platz für eine Essecke
. Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
. Aufstockung des Bungalows möglich! (Erweiterungspotenzial)

Keller (Mehrfamilienhaus):
. Flurbereich
. 3 Abstellräume
. Heizungsraum
. Öllager

Sonstiges Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet: der Bungalow, das 1. Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss. Darüber hinaus bietet die Dachgeschosswohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal zur zusätzlichen Vermietung, beispielsweise im Rahmen einer WG-Nutzung, eignet. Zudem ist eine Aufstockung des Bungalows möglich.

Folgende Sanierung- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt:

. 2023 neues Bad, Bodenbeläge, Innentüren und Küchenzeile im Obergeschoss
. 2023 neues Badezimmer im Erdgeschoss
. 2019 neues Bad und Innentüren im Dachgeschoss
. 2023 Umwälzpumpe ausgetauscht
. 2014 Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoss
. 2011 Hohlschichtdämmung durchgeführt
. 2011 Anbau einer Photovoltaik-Anlage
. 2001 neue Ölheizung
. 2001 Anbau einer Solaranlage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Erneuerbare Energien: Solarunterstützung für Warmwasser
Baujahr Gebäude: 1972 / Anbau 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Gültig bis: 13.12.2033

Auf Anfrage erhalten Sie alle Details zu Mieteinnahmen und Grundrissen. Stichworte Nutzfläche: 48,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.49, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.60