Wohnung zum Kauf
484000 €
3.841 €/m²
3 Zimmer • 126 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort

Modernes Ambiente trifft Naturkulisse

Die modern und gehoben ausgestattete 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügiges Wohn- Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Die hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss vereinen Komfort und Funktionalität auf elegante Weise. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und Kinderzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen und dennoch nicht auf eine gehobene Wohnqualität verzichten möchten. Dazu gehört ein betonierter Kellerraum mit 18 m², 2 Fenstern und Stromanschluss. Der Keller ist ein betoniert.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 18 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

484000 €

3.841,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

520.300 €1

Kaufpreis

484.000 €

Kaufnebenkosten

36.300 €

Notarkosten (1,5%)

7.260 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.940 €

Provision für Käufer (2%)

9.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Epfenhausen, Penzing (86929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grundschule, Realschule, Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof mit Anbindung sind mit dem Auto in 5 Minuten in Kaufering zu erreichen. Kindergarten liegt 5 Autominuten in Penzing entfernt. Gymnasium in Landsberg am Lech ist in 10 Autominuten zu erreichen. Über die A96 ist man in 50 Autominuten in München. Über die B17 mit dem Auto in 30 Minuten in Augsburg.

Weitere Informationen

GF Immobilien UG(haftungsbeschränkt) haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben vom Eigentümer

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Über den Anbieter

GF Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Reifersbrunner Str. 32, 86415 Mering

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Frau Sabine GahbauerDein Kontakt

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Online-ID: 26EG2WM6K51E

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