Individuelles Traumhaus in Köln - Flexibler Ausbau trifft nachhaltige Wärmepumpentechnik
Dieses projektiertes 4-Zimmer-Haus mit 115 m² Wohnfläche und 305 m² Grundstücksgröße in Köln bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung und beim Innenausbau, sodass Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich wünschen.
Merkmale
305 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern dank ihres Niedrigenergie-Standards auch Ihre Energiekosten deutlich senkt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete, die für besten Wohnkomfort sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
586310 €586.310 €
5.098,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
657.078 €1
Kaufpreis
586.310 €
Kaufnebenkosten
70.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.932 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
