Maisonette zum Kauf

349950 €349.950 €

3.526 €/m²

4,5 Zimmer  •  99,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Königstädten, Rüsselsheim-Königstädten (65428)

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Steht ab sofort zur Verfügung.
In der gehobenen Obergeschoss-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Rüsselsheim-Königstädten (4,5 Zimmer auf 99 m² Wohnfläche plus Studio plus Galerie) wohnen Sie in ländlich-ruhiger Top-Lage. Das Dachstudio (45 m²) sowie die Galerie (16 m²) sind als Nutzfläche erfasst, jedoch zum Wohnen ausgebaut. Weitere Highlights der gepflegten Eigentumswohnung sind ihr Ost-Balkon, ihr Ost-Wintergarten, der Erker und die Gartenmitbenutzung. Ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze runden das Angebot der stilvollen, individuell geschnittenen Wohnung ab.

Die Maisonettewohnung liegt in einem malerischen, ansprechenden Satteldachhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten. 1913 wurde es erbaut und 1992 umfänglich saniert. 2020 wurde die Fassade komplett erneuert. Im November 2025 wurden Malerarbeiten in den Wohnungen durchgeführt. Auf dem 530 m² großen Grundstück stehen zwei Häuser welche getrennt von einander verwaltet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet an einer Anliegerstraße mit harmonischem Straßenbild aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Bequem fußläufig erreichbar: Wald (550 m), Felder (700 m), das Einkaufszentrum Königstädten (850 m) sowie die weitere vielfältige Infrastruktur.

Maisonettewohnung mit Charakter bietet hohe Wohnqualität

Dieses Zuhause für eine Kleinfamilie oder ein Paar mit Freiraumwunsch begeistert durch besondere Wohnatmosphäre. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Warmwintergarten und den angeschlossenen Ost-Balkon mit Sonne vom Morgen bis zum Mittag. Zu diesem führt die Raumabfolge aus Küchenraum und Esszimmer.

Gestalten Sie den großräumigen Spitzboden-Studioraum als Wohn-/Schlafbereich oder Kinoraum. Sie erreichen diesen aus dem Treppenflur über einen Treppenabsatz.

Nutzen Sie die Spitzbodengalerie als Homeoffice oder zusätzlichen Relaxbereich. Auf diese gelangen Sie über die Raumspartreppe aus dem Speisezimmer.

Aufteilung

Obergeschoss:
.Wohnzimmer/Wintergarten (25 m²) mit Balkonzugang: Glasdach, Fenster-Balkontür-Kombination, Lichtband, helles Holz
.Ost-Balkon
.Esszimmer (19 m²), gemütlicher Loungebereich unter der Galerie
.Einladendes Schlafzimmer (17 m²) am Flur
.Küchenraum (20 m²) am Flur wartet auf Ihre Wunsch-Einbauküche
.Badezimmer (11 m²): Badewanne in Sonderform und Dusche

Studio (45 m² - nicht in Wohnfläche inkludiert):
.Atmosphärischer L-förmiger Spitzbodenraum für individuelle Wohnzwecke

Galeriebereich (16 m² - nicht in Wohnfläche inkludiert):
.Ebenfalls tiefgezogene Dachschrägen und Fenster


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