Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €
2.586 €/m²
9 Zimmer • 379 m² • 796 m² Grundstück

Traumhaus - Geräumiges Wohnen in Seenähe

Diese Immobilie vereint alles - Eigennutzung und Kapitalanlage. Sie wurde 1995/1996 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Spitzboden. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 379 m², die sich auf neun Zimmer verteilt, befinden sich vier Wohneinheiten. Das ca. 796 m² große Grundstück ist teilerschlossen und das Gebäude ist nicht unterkellert.

Aktuell sind alle vier Einheiten belegt (eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² wird durch die Eigentümer bewohnt, drei kleine Wohneinheiten mit ca. 17 m², ca. 44 m² und ca. 40 m² Wohnfläche sind vermietet). Die jährlichen Mieteinnahmen von ca. 25.560 EUR entsprechen der Bruttowarmmiete (kalte und warme Nebenkosten sind inkludiert). Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
796 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller
Garten
6 Stellplätze
voll klimatisiert
Kabelanschluss

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, während die Räumlichkeiten im Spitzboden zusätzlich klimatisiert sind. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung garantieren eine gute Dämmung.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Balkon- und Terrassenfläche von insgesamt ca. 55 m² sowie einen eigenen Garten. Für die Bewohner stehen zudem sechs Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein moderner Anschluss für Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

2.585,75 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.098.286 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

118.286 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

63.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Saarow, einem renommierten Kur- und Erholungsort am Scharmützelsee. Der Ort ist weit über die regionalen Grenzen hinaus für seine exzellente Lebensqualität und die historische Architektur im Landhausstil bekannt. In unmittelbarer Nähe laden die SaarowTherme sowie der Kurpark zu Wellness und Entspannung ein. Wassersportbegeisterte schätzen den Zugang zum "Märkischen Meer", während Golfer auf den international bekannten Anlagen des nahegelegenen Sporting Club Berlin auf ihre Kosten kommen.

Die Umgebung zeichnet sich durch dichte Waldgebiete und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch das örtliche Klinikum aus. Durch die Regionalbahn-Anbindung ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet, was den Standort für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen wertvoll macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 379,00 m², vermietbare Fläche: 379,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Selbstst. Handelsvertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst i.H.d. Spk. Oder-Spree

Eisenbahnstraße 151-152, 15517 Fürstenwalde/Spree

Partnerschaft

Herr Sebastian WollankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263J82739JLV

Referenznummer: 57-0762-0992

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