Attraktive Kleinwohnung nahe der Mur / Lend - Perfekt für Studenten, Singles & Pärchen
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser hellen und gepflegten Altbauwohnung überzeugen!
Die wunderschöne und helle Wohnung verfügt über geräumige 1,5-Zimmer und liegt im 2. OG (Lift!) eines gepflegten und sanierten Wohnhauses in ruhiger Lage nahe der Mur und unweit des Lendplatzes.
Ihr neues Zuhause weist eine Wohnfläche von rd. 37,30m² auf und verfügt über eine sehr praktische Raumaufteilung. Über den Vorraum, an dem das separat begehbare WC angeschlossen ist, gelangt man in den Küchen- und Essbereich. Die moderne Küche, große mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie die altbautypische Raumhöhe wissen sofort zu begeistern! Gerade die Extraküche, welche vom Wohn- und Schlafraum abgetrennt ist und über ein Fenster zum Lüften mit Blick in den Innenhof bietet, erweist sich als großer Vorteil beim Kochen. Der großzügige Wohn- und Schlafraum lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihrer neuen Wohlfühloase viel Spielraum. Das helle Badzimmer mit Fenster ist mit einer verfliesten Dusche, Waschtisch inklusive Unterschrank und einem Spiegelschrank aus Echtholz ausgestattet. Als äußerst praktisch erweist sich der an die Wohnung angeschlossene Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
Highlights:
* Gepflegte Küche mit Platz für den Essbereich * Bad mit Fenster * Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine * Ideale Infrastruktur * Top Gebäudesubstanz * Park vor der Tür
In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im grünen Innenhof freuen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
_Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.726,54 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Lage
Grüne Gasse, Lend, Graz (8020)
Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht.
Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient.
Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur - Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022, modernisiert
