Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

899000 €899.000 €

4.495 €/m²

25 Zimmer  •  200 m²  •  2.080 m² Grundstück

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Bützfleth, Stade (21683)

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Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Immobilienobjekt sind. Das Wohn- und Geschäftshaus in Stade bietet mit seinen 25 Zimmern und einer Wohnfläche von 811 m² viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vollständig saniert in den 90er Jahren und regelmäßige Renovierungen bis 2025 garantieren einen top Zustand. Die zuverlässigen Mieter und die tolle Aufteilung der Wohnungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Aufgrund der Marktlage besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben entsprechend der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. Zusätzlich werden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen entrichtet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig saniert 1995/1996

- Renovierungen zwischen 2017 und 2025 vorgenommen

- 9 Wohneinheiten (ca.811m²), 4 Gewerbeeinheiten (ca.542m²) 27 Stellplätze

- toll geschnittene Wohnungen und Gewerbeflächen

- sehr gepflegtes Objekt (innen und außen)

- schönes Mischverhältnis aus Wohn- und Gewerbeeinheiten

- jahrelange, zuverlässige Mieter

- mögliche Jahresnettokaltmiete ca.83.000?

- Stellplätze und Garagen zzgl. 50.000 EUR (Gesamt VP=949.000,00 EUR)

- und, und, und ...


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Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 811,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9